1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
31.0万円/㎡
前年比+35.9%
さいたま市浦和区
42.9万円/㎡
前年比+3.5%
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小松ビル
埼玉県さいたま市浦和区岸町四丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩7分
1978年築 / 7階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
1,750万円
49.1万円/㎡
544
1,348
2,152
2,956
AI査定結果
推定相場価格
1,750万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,348万円〜2,152万円
37.9万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月14日
小松ビル
1,730万円（48.6万円/㎡）/ 4階 / 35.6㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 1,730万円 | 48.6万円 | 4階 | 35.6㎡ | 2K | 南 |
| 2026/01/08 | 1,980万円 | 37.0万円 | 3階 | 53.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/20 | 2,080万円 | 38.8万円 | 3階 | 53.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/22 | 1,880万円 | 52.8万円 | 4階 | 35.6㎡ | 2K | 南 |
| 2025/06/30 | 1,980万円 | 55.6万円 | 4階 | 35.6㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/23 | 2,280万円 | 42.6万円 | 3階 | 53.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 2,150万円 | 60.4万円 | 4階 | 35.6㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/24 | 2,580万円 | 48.2万円 | 3階 | 53.58㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 小松ビル さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅7分 | 1,730万円 | 48.6万円 | 35.6㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/07 | プリムローズ常盤3 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 1,590万円 | 37.5万円 | 42.36㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/08 | 近代常盤ハイツ さいたま市浦和区常盤五丁目 | 浦和駅13分 | 1,599万円 | 38.6万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/12 | 日建プリムローズ常盤第2 さいたま市浦和区常盤二丁目 | 北浦和駅10分 | 1,690万円 | 42.9万円 | 39.41㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/24 | 高砂サニーコーポ さいたま市浦和区高砂四丁目 | 浦和駅12分 | 1,690万円 | 39.3万円 | 42.95㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/23 | ロイヤルプラザ常盤 さいたま市浦和区常盤一丁目 | 浦和駅8分 | 1,050万円 | 38.7万円 | 27.16㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/28 | 浦和氷川コーポ さいたま市浦和区本太四丁目 | 浦和駅14分 | 1,599万円 | 39.5万円 | 40.5㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 57戸 | SRC |
| 2024/03/21 | プリムローズ岸町 さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅5分 | 1,490万円 | 37.0万円 | 40.24㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/09 | チサンマンション浦和岸町 さいたま市浦和区岸町三丁目 | 浦和駅10分 | 1,680万円 | 38.9万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | - | 1979年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で35.9%上昇、さいたま市浦和区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して13.3%割高です。