1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
28.7万円/㎡
前年比-16.5%
さいたま市浦和区
39.7万円/㎡
前年比+13.1%
小松ビル
埼玉県さいたま市浦和区岸町四丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩7分
1978年築 / 7階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,111万円
59.3万円/㎡
1,228
1,817
2,405
2,994
AI査定結果
推定相場価格
2,111万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,817万円〜2,405万円
51.0万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月7日
小松ビル
1,980万円（55.6万円/㎡）/ 4階 / 35.6㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,980万円 | 55.6万円 | 4階 | 35.6㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/23 | 2,280万円 | 42.6万円 | 3階 | 53.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 2,150万円 | 60.4万円 | 4階 | 35.6㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/24 | 2,580万円 | 48.2万円 | 3階 | 53.58㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 小松ビル さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅7分 | 1,980万円 | 55.6万円 | 35.6㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/25 | プリムローズ常盤3 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 1,790万円 | 42.3万円 | 42.36㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/27 | 日建プリムローズ常盤第2 さいたま市浦和区常盤二丁目 | 北浦和駅10分 | 1,600万円 | 43.9万円 | 36.45㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.5%下落、さいたま市浦和区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して40.1%割高です。