1973〜1983年築, 専有面積25.60㎡〜45.60㎡の平均販売価格
埼玉県
32.3万円/㎡
前年比+3.6%
さいたま市浦和区
40.1万円/㎡
前年比+11.4%
小松ビル
埼玉県さいたま市浦和区岸町四丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩7分
1978年築 / 7階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
1,914万円
53.8万円/㎡
907
1,578
2,249
2,920
AI査定結果
推定相場価格
1,914万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,578万円〜2,249万円
44.3万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
小松ビル
1,980万円（55.6万円/㎡）/ 4階 / 35.6㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,980万円 | 55.6万円 | 4階 | 35.6㎡ | 2K | 南 |
| 2025/04/09 | 2,280万円 | 42.6万円 | 3階 | 53.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 2,150万円 | 60.4万円 | 4階 | 35.6㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/24 | 2,580万円 | 48.2万円 | 3階 | 53.58㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 小松ビル さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅7分 | 1,980万円 | 55.6万円 | 35.6㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/18 | プリムローズ岸町 さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅5分 | 2,800万円 | 69.6万円 | 40.24㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1978年 | 36戸 | RC |
| 2023/01/05 | ラ・メゾン・デェザール さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅5分 | 1,790万円 | 46.2万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/22 | シャンボール浦和 さいたま市浦和区岸町六丁目 | 浦和駅10分 | 1,980万円 | 72.0万円 | 27.49㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/25 | チサンマンション浦和岸町 さいたま市浦和区岸町三丁目 | 浦和駅10分 | 1,880万円 | 43.5万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2023/04/23 | 高砂サニーコーポ さいたま市浦和区高砂四丁目 | 浦和駅12分 | 1,890万円 | 44.0万円 | 42.95㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/18 | 日建プリムローズ常盤第2 さいたま市浦和区常盤二丁目 | 北浦和駅10分 | 1,600万円 | 43.9万円 | 36.45㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/04 | 浦和氷川コーポ さいたま市浦和区本太四丁目 | 浦和駅14分 | 1,699万円 | 42.0万円 | 40.5㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/25 | プリムローズ常盤3 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 1,790万円 | 42.3万円 | 42.36㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2021/06/27 | エレガ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 2,180万円 | 56.2万円 | 38.78㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.6%上昇、さいたま市浦和区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して38.7%割高です。